Продам торговый центр, 2 246 м²

Код объекта: 87190

Пожаловаться на объект

г Северодвинск, Морской пр-кт, д 49А.

Тип объекта: Торговый центр.
Площадь: 2246 м².
Этажность: 2.

Продам Торговый центр, 2 246 м²

Регион: Архангельская область, г. Северодвинск
Тип инвестиций: Арендный бизнес.
Объект инвестиций: Торговый центр «Панорама», площадью 2246,3 м2
Сумма инвестиции: 130 000 000 рублей, без учета НДС.
Окупаемость 8,5 лет.
Комиссия для субагентов.

Описание объекта:
Продается Торговый центр с арендаторами, как готовый бизнес, в г. Северодвинске.

Описание и характеристики объекта:
- ТЦ находится на земельном участке площадью 2 498 м2, площадь застройки составляет 912,7 м2. Общая площадь ТЦ составляет 2246,3 м2;
- здание:  монолит, фундамент ж/б монолитный, несущие конструкции  кирпич, ж/б балки, ограждающие конструкции ж/б монолитные сендвич-панели, кровля металлический профнастил, мягкая кровля, пол – наливные полы, перекрытие – монолитный железобетон;
- 1 линия с  двух улиц с высоким автотрафиком, рядом жилые массивы;
- более 720 тыс. посетителей  ТЦ в год;
- удобный паркинг  на 150 машиномест;
- рекламное место на фасаде;
- стратегические якорные арендаторы - крупные Федеральные и региональные торговые сети (Магнит, Планета, Первый цветочный супермаркет, Холодильник);
- готовый арендный бизнес со стабильным высоким доходом;
- арендатором является магазин «Магнит», с которой заключен долгосрочный договор аренды на 7 лет ;
- арендный поток 1 500 т.р. в месяц;
- договор аренды с индексацией 5 %;
- эксплуатационные расходы не больше 110 000 руб зимой;
- окупаемость без учета индексации около 8,5 лет;
- документы по объекту полностью готовы к сделке;
- стоимость объекта обсуждается с потенциальным инвестором;
- доходность 11% годовых;
- 100%-ная заполненность арендаторами.

Более подробную информацию и документы вышлю по требованию.

Контактное лицо:
Насибов Шахин
+7-921-243-02-24
Sh.z.nasibov@arrpro.ru


Код объекта: 87190.


Жалоба на объект

Укажите причину жалобы

Невозможно связаться

Телефон агента всегда недоступен или телефон отсутствует

Невозможно посмотреть

Агент не может организовать показ более 2 рабочих дней

Неверная цена

Цена отличается от указанной в объявлении

Неверный адрес

Объект располагается по другому адресу

Другая ошибка в данных

Фотография, площадь или другой параметр указаны неверно

Предложение неактуально

Объект уже продан или снят с продажи

Другая проблема

Укажите в примечании


Предложите вашу цену

Не хочу искать, перезвоните мне!

Жду звонка

Заполните заявку на подбор недвижимости. Наш специалист свяжется с Вами и ответит на все вопросы!